sábado, 16 de novembro de 2019

PMOC - Plano de Manutenção, Operação e Controle, quem pode assinar?

PMOC - Plano de Manutenção, Operação e Controle

O que é?
Como surgiu?
Para que serve?
Leis e Normas.
Quem pode assinar e ser responsável?

O que é?

O plano de Manutenção, operação e controle - PMOC é um conjunto de ações periódicas necessárias a se executar em equipamentos mecânicos de climatização de forma a manter as condições mínimas de operação e qualidade do ar interior nos ambientes.

Como surgiu?

Tudo começou com com a elaboração da Portaria 3523, do Ministério da Saude, e, 28 de Agosto de 1998, pelo então Ministro José Serra em razão da morte do então Ministro das Telecomunicações Sergio Mota por problemas respiratórios.

Essa Portaria 3523/98 nos deu as seguintes informações e obrigações:
ART 06 - É obrigatório para instalações acima de 5TR's ( ou 60.000BTU/h) isoladamente ou e conjunto.
A) Implantar e manter disponível o PMOC.
B) Garantir sua aplicação por intermédio da execução contínua.
C) Manter disponível o registro do procedimento.
D) Divulgar os procedimentos e o registro das atividades aos seus ocupantes.
ART 09 - O não cumprimento configura infração sanitária sujetando o proprietário, locatário e responsável técnico as infrações de Lei.

E assim surgiu o PMOC então com a morte do então Ministro das Telecomnicações Sergio Mota, um dos mais importantes ministros na ocasião do Governo que veio a ter um problema pulmonar e que ao longo de seu tratamento iniciado nos EUA, do qual lhe foi aconselhado a não se permitir que ele comparecesse em locais públicos com ar condicionado. Como o Ministro não seguiu as regras seu problema se agravou e em menos de 30 dias ocorreu seu falecimento devido ao agravamento de seu quadro clínico.

Em 1999, em Brasília, iniciou-se o estudo para que fosse criado então às referências de qualidade do ar de interior de ambientes climatizados artificialmente em edifícios de uso público e coletivo.
Em 2000 nasce então a RE 176 que aborda esse tema e jnto com a RE09 válida até os dias atuais.

Para que serve?

O grande objetivo é realmente ter e manter os ambientes climatizados de forma artificial com as mínimas condições de uso e ocupação. Manter pessoas dentro desses ambientes com qualidade térmica e sem containação microbiológica.

Leis e Normas.

A ABNT (Associação de Normas Técnicas) normatiza as atividades técnicas através das NBR's (Normas Brasileiras) e na área de Refrigeração as seguintes normas são as usadas:

- NBR 13971/14 - Manutenção em Sistemas de Ar Condicionado, ventilação e refrigeração.
- NBR 16401/2008 - Antiga 6401, reformulada e dividida em 3 partes:
Parte 1 - Projetos da instalação
Parte 2 - Parâmetros de Conforto térmico
Parte 3 - Qualidade do ar interior
- NBR 14679/2012 - Execução de serviços de higienização de sistemas de ar condicionado.

A Leis:

Portaria 3523/98 no âmbito Federal do qual a ANVISA e as secretarias de vigilância sanitárias são as responsáveis por esta fiscalização.

No Rio de Janeiro: Decreto 22.281 de 2002 que cria regras de Projetos, instalações e manutenções de ar condicionado, ventilação, refrigeração, cozinhas industriais e comerciais e ventilação de garagens. Essa no âmbito Municipal e a GEM (Gerência de Engenharia Mecânica, órgão da RIOLUZ) é a responsável pela fiscalização.

Lei 4192 de 2003, também conhecida como Lei Rosinha Garotinho, no âmbito Estadual torna obrigatória a Limpeza anual de toda rede de dutos dos sistemas de ar condicionado.Este o Estado é o fiscalizador.

Lei 13.589/2018 que agora regulamenta no âmbito Federal o PMOC e encerra diversas questões que antes eram tratadas de forma regional.

Quem pode assinar e ser responsável?

Apenas Empresas que possuam em seu quadro efetivo profissional de Engenharia na qualificação Engenharia Mecânica pode assinar e ser Responsável Técnico pelo PMOC. Apesar da Lei 13.589/2018 ter vetado a exigência apenas profisional com qualificação em equipamentos mecânicos podem ter essa qualificação e ser ensino superior, o que impede neste caso o Técnico mecânico a fazê-lo.

De uma forma geral as Leis, Normas, Portarias, Resoluções e Decretos trouxeram muitos benefícios a categoria e assim diversas oportunidades de trabalho e negócios, além claro de melhorar significativamente os ambientes internos.

Espero ter resumido ao máximo com as informações mais relevantes. Até breve!



segunda-feira, 23 de setembro de 2019

Atenção as etapas de Instalação de Split

Olá Pessoal, tudo bem?
Chegou a hora finalmente de você instalar seu primeiro ar condicionado e surge a pergunta: “O que eu preciso saber antes de realizar esse procedimento?” 
Sua preocupação está certa, pois existem sim alguns cuidados extremamente necessários que você deve tomar para que o aparelho do seu cliente funcione corretamente e não venha a apresentar problemas depois de instalado. Isso é bom para todos: você, seu cliente e sua empresa, caso seja ainda um funcionário ou prestador de serviços.
Como o condicionador de ar é um equipamento complexo e possui um funcionamento bem específico, não é à toa que você deve prestar atenção nesses pontos para que ninguém seja prejudicado durante todas as etapas deste serviço e o investimento não vire uma dor de cabeça para seu cliente e para você profissional.
Vamos com muita calma, fique tranquilo!
Seguindo as dicas abaixo, o ar condicionado irá estar pronto para climatizar o ambiente com eficiência e trazer o conforto que seu cliente merece. Mas antes de mais nada, se você não comprou seu aparelho ainda, clique aqui e busque sua melhor cotação: www.difusor.com.br (ou pule para o próximo tópico com as orientações sobre a instalação):

Como escolher o aparelho ideal 

Além de tomar todos os devidos cuidados ao instalar, é preciso acertar na escolha do condicionador de ar previamente. Já sabe a potência adequada para o seu ambiente? Definiu o modelo ideal? Prefere o Split Tradicional ou o Split Inverter?

E o ciclo: só Frio ou um Quente/Frio?
Essas são apenas algumas das perguntas que você deve se fazer antes de indicar a compra do ar.

Cuidados antes de instalar o ar condicionado

As orientações a seguir envolvem desde a preparação da casa do cliente, com a infraestrutura necessária para a correta instalação, até detalhes que você mesmo deve observar e colocar em prática. Tome nota destas dicas:

1. Conheça estrutura da casa e do aparelho

O primeiro passo é entender a lógica da estrutura do ar condicionado e como adaptar isso ao espaço. Importante saber e planejar é que uma parte fica do lado de dentro – a unidade interna (evaporadora) – e a outra fica do lado de fora – a unidade externa (condensadora).
estrutura-ar-condicionado
Essas duas partes, que são separadas, são ligadas pelas tubulações, que utilizam:
– Tubos em cobre – conhecida como “tubulação frigorífica” -, com bitolas e diâmetros adequados à potência do ar condicionado escolhido, cada fabricante tem sua tabela de diâmetros, muitas vezes similares;
– Tubulação com fiação elétrica, composta por cabos dimensionados conforme a potência e um disjuntor exclusivo para cada aparelho instalado;
– Tubos de PVC para drenar a água, que são conectados à rede pluvial.
Para quem está construindo uma residência, o benefício é que é possível planejar que toda essa tubulação, cabos e fios passem por dentro da parede. Caso contrário, você deve analisar bem onde serão colocadas ambas as unidades, pois terá que ser feita uma abertura na parede para passar toda essa tubulação.
E quanto maior a distância entre uma unidade e outra, maior será o gasto com a mão de obra e materiais, que serão levados para instalar o aparelho.

2. Escolha o melhor lugar para instalar o ar

Entendido como funciona a coisa toda, o próximo passo então é definir qual o local mais adequado para receber as unidades. Para isso, preste atenção nesses itens:

Unidade interna – evaporadora

– A estrutura do local deve suportar o peso da evaporadora, como por exemplo, o reboco da parede. Ela também deve estar preparada para lidar com as vibrações do aparelho enquanto ele estiver ligado;
– O local precisa possibilitar a instalação das tubulações do dreno, do fluído refrigerante e da fiação elétrica. Assim como precisa que seja fácil retirar os filtros para realizar a limpeza do ar-condicionado;
– Nesse lugar não pode ter nenhum tipo de obstáculo que atrapalhe a entrada ou a saída de ar do aparelho. Portanto, deve facilitar o fluxo de ar para alcançar todo o ambiente a ser climatizado;
– Pense no funcionamento do controle remoto, ele não pode ser comprometido, então escolha um local com uma distância mínima de 1 metro de aparelhos eletrônicos e lâmpadas fluorescentes, impedindo interferências eletromagnéticas.
Unidade externa – condensadora
– Acima de tudo: evite ambientes fechados, como lavanderias, banheiros e varandas. Nessa hora é preciso um lugar seco e aberto, com ventilação adequada para o correto funcionamento do aparelho. Havendo exposição direta ao sol ou ventos fortes, o ideal é proteger a unidade com um toldo ou alguma outra proteção;
– Assim como acontece com a evaporadora, a estrutura deve suportar o peso e as vibrações do aparelho. Considere também se no local a ser instalado o ruído do aparelho não irá atrapalhar os vizinhos;
– Enfatizando: priorize um local que não exceda a distância entre as tubulações que ligam uma unidade à outra. Lembre-se também que deve haver espaço para não dificultar a manutenção;
– Não esqueça de verificar os lugares para a drenagem da água, como falamos antes, levando em consideração os pontos pluviais.

3. Fique de olho na parte elétrica

O fato de o Brasil contar com duas tensões elétricas, 110v e 220v, provoca uma série de conflitos e dúvidas sobre os aparelhos e a rede elétrica. Mas saiba em primeiro lugar que o ar condicionado a ser instalado deve ter a mesma tensão que o local que irá recebê-lo na sua casa, ou seja, a tensão deve ser compactuada.
fios-eletrica-ar-condicionado
Lembrando que a maior parte dos aparelhos de ar condicionado opera em 220v. Caso as tensões sejam diferentes e sua casa seja 110v, você pode pedir para o técnico ou um eletricista montar uma tomada elétrica ou então solicitar uma alteração à distribuidora de energia da sua região.
ATENÇÃO! Conforme já foi comentado, cada ar condicionado exige um disjuntor específico com fiação exclusiva para ele. Se não houver esse circuito exclusivo e a ligação ser improvisada ou haja uma gambiarra, a rede elétrica pode ficar sobrecarregada e colocar sua casa em risco. Sem falar que isso compromete também a vida útil do aparelho.

4. A instalação feita por Técnico capacitado

Considerando o processo de instalação e as informações que compartilhamos acima, após o cliente ter comprado o equipamento e verifcado cada item descrito acima um dos passos mais importantes é garantir uma boa instalação para que não haja re trabalho e deixe o cliente satisfeito, fazendo assim sua carteira de clientes.
instalação-ar-condicionado
De nada adianta comprar o melhor aparelho, organizar toda a estrutura para receber o ar condicionado e não saber os pontos principais para execução de um bom serviço. Faça sua contabilidade de serviço correta, Mão de Obra + Materiais que serão utilizados para que a tarefa seja boa para ambas as partes. Cuidados com os “penduradores de ar”, como são conhecidos os instaladores que circulam pelo setor por um breve período e após isso não conseguem mais clientes pela falta de competência. Essas pessoas geralmente cobram valores abaixo da média do mercado e inicialmente conseguem muitos clientes graças ao preço baixo, mas acabam trazendo dor de cabeça a todos por cometer erros na instalação e manutenção que exigem mais gastos do consumidor, é o famoso “o barato sai caro”.
5. Entenda que a Manutenção também é importante
Depois de você começar a utilizar o ar-condicionado regularmente, uma coisa indispensável que não pode deixar de ser feita é a manutenção do equipamento periodicamente. Em períodos de uso frequente, os filtros devem ser limpos pelo menos uma vez ao mês.
Já a manutenção preventiva precisa ser feita uma vez por ano, pelo menos. Muitas pessoas podem não dar bola para isso inicialmente, mas é com esse cuidado em prática que a vida útil do aparelho é aumentada.
Caso contrário, não só o ar condicionado passa por alguns riscos, como sua saúde também ao ficar vulnerável a fungos e bactérias que podem causar tosses e alergias. Portanto, tenha bom senso com o aparelho e com você mesmo!
Agora que você tem consciência de tudo que precisa saber antes de instalar o ar condicionado, coloque essas ideias em prática para desfrutar o aparelho com qualidade, economia e tranquilidade.

Abraço e até breve!

Crédito: Texto adaptado da WebArCondicionado.